Wählen Sie eines der Bilder um es zu vergrößern.
Wählen Sie eines der Dokumente um es zu öffnen.
Für dieses Objekt sind keine Dokumente verfügbar
Sollten Sie Probleme mit der Anzeige der Dokumente haben, klicken Sie bitte mit der rechten Maustaste auf ein Dokument und wählen "Speichern unter".
|
Lage Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum des idyllischen Wintersportorts Altenmarkt und bietet eine optimale Infrastruktur im Bereich Einkauf/ Branchenmix, Cafés/ Bars/ Restaurants/ Hotels, Banken, Schulen, Gemeinde usw. Kurze Anbindung zu Orten & Städten und Bezirksgauen sowie Richtung Schladming/ Steiermark, über die Tauernautobahn A10 nach Salzburg/ Airport & München/ Wien sowie nach Kärnten/ Italien. Wenige Fahrminuten ins Skigebiet amadé mit Schladming/ Planai/ Obertauern & Golfplatz Beschreibung Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses angeordnet - straßenseitige Auslagenfronten & direkter Zugangsbereich von der Haupt-/ und Einkaufsstraße, aufgeteilt in 2 Geschäftsflächen/ seitens Mieter ansprechend gestaltet. Die Bau-/ und Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr ca. 1985 mit Holzfenster-/ und Eingangsportale; adaptierte Fliesen-/ Teppichböden/ Einzelbüros, WC‘s usw. Die Geschäftsfläche ist derzeit als 1) Investment mit bestehende Mietverträge und 2) mit künftiger Eigennutzung für Verkaufsfläche oder Büro/ Praxis/ Therapie/ Planung zu erwerben. Ein umfassender Branchenmix des Wintersportortes Ort verspricht einen TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ Highlights INVESTMENT MIT SPÄTERER EIGENNUTZUNG - ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHEN - STRASSENSEITIGE AUSLAGENFRONT & ZUGANG - EINSICHTIGER STANDORT ENTLANG HAUPT-/ EINKAUFSSTRASSE - TOP INFRASTRUKTUR & FREIZEITANGEBOT MIT THERME & SKIREGION - KURZE ABBINDUNG ZUR A10. Attraktives Gewerbeobjekt mit individueller Nutzung im Ortszentrum Altenmarkt Fläche ca. 195 m² NFL inklusive Nebenräume im EG - aufgeteilt in 2 GFL, 4 Parkplätze beim Objekt
Raumaufteilung:
GFL 1) ca. 158 m² NFL mit Windfang, zentraler Hauptraum mit Zugang zu 2 Büros, Küche/ Personalraum, Archiv & Toilette GFL 2) ca. 37 m² NFL mit Eingang/ Hauptraum & Toilette
Kaufpreis € 450.000,- brutto/ netto
Betriebskosten abhängig Nutzung/ Verbrauch
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis folgt
Preise
|
Netto |
Brutto |
USt. (%) |
USt. (Betrag) |
Beschreibung |
Kaufpreis | | € 450.000,00 | | | | | Betriebskosten | | € 250,00 | | | | Sonstige Kosten | | | | | Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag - siehe Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13K- 07-2023 |
|