€
2.500,- / Monat
200 m²
422 m²
2
6
3
Miete: Gemütliches Einfamilienhaus in Saalfelden Sonnen/ Ruhelage & wenige Minuten ins Zentrum
Beschreibung
Das liebevoll gestalltete Haus besteht aus 3 Etagen und wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1989 saniert – z.B. neue Dacheindeckung, Erneuerung des Bades im Jahr 2021. Einbau einer Ölheizung im Jahre 1989 und Sanierung der Solarheizung für Warmwasser. Der Bauzustand des Hauses entspricht dem Baujahr – Kunststofffenster/ 2-fach, Holzfurniertüren/Holzzargen, Parkettböden/ Gummibodenauflage in der Küche/ Fliesen im Badezimmer. Das Haus bietet eine optimale und geräumige Raumgestaltung/ Anordnung für die gesamte Familie.
Highlights
WOHNEN NAHE STADTZENTRUM – OPTIMALE RAUMSTRUKTUR – TOP INFRASTRUKTUR IN DER STADTGEMEINDE SAALFELDEN – HOHES KULTUR UND FREIZEITANGEBOT IN UNMITTELBAHRER NÄHE - WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM ZU RESTAURANTS/ BADESEE & SKIGEBIETEN. Haus in sonniger & ruhiger Wohnlage – mit Blick auf die Bergwelt. - NAHE DER WM-SKIREGION Saalbach-Hinterglemm
Ausstattung
ca. 200 m² Wohnfläche plus Balkon/ Terrasse/Garten/ 1 Garagenstellplatz + 2 Freiplätze
Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Abstellbereich, Vorraum, Büro, Küche, Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Badezimmer, Büro od. Schlafzimmer
1.OG: Vorraum, 1. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer-Möbliert, WC, Bad mit Wanne & Dusche
2.OG: Diverse Abstellräume / Dachboden / WC
Keller: Weinkeller / Speis, Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Sauna mit Dusche
Teilmöbliert
Mietpreis: € 2.000,00
Betriebskosten: ca. € 500,00 - Akonto inkl. Heizung/ Wasser/ Gemeindeabgaben
Strom/ KTV/ INT ca. € 800,- jährlich / je nach Verbrauch
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig möglich
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: : HWBsk 130,8 kWh/m²a
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Abstellbereich, Vorraum, Büro, Küche, Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Badezimmer, Büro od. Schlafzimmer
1.OG: Vorraum, 1. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer-Möbliert, WC, Bad mit Wanne & Dusche
2.OG: Diverse Abstellräume / Dachboden / WC
Keller: Weinkeller / Speis, Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Sauna mit Dusche
Teilmöbliert
Mietpreis: € 2.000,00
Betriebskosten: ca. € 500,00 - Akonto inkl. Heizung/ Wasser/ Gemeindeabgaben
Strom/ KTV/ INT ca. € 800,- jährlich / je nach Verbrauch
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig möglich
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: : HWBsk 130,8 kWh/m²a
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum Saalfelden. Die Umgebung bietet ein umfangreiches und ganzjähriges Freizeitangebot mit kurzer Anbindung zu mehreren Skigebieten, dem Ritzensee im Nahbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Tennisplatz u.v.m. Nahe den weltbekannten Skiregionen Saalbach-Hinterglemm & Leogang - Zell am See – Kaprun.
Plan
Das liebevoll gestalltete Haus besteht aus 3 Etagen und wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1989 saniert – z.B. neue Dacheindeckung, Erneuerung des Bades im Jahr 2021. Einbau einer Ölheizung im Jahre 1989 und Sanierung der Solarheizung für Warmwasser. Der Bauzustand des Hauses entspricht dem Baujahr – Kunststofffenster/ 2-fach, Holzfurniertüren/Holzzargen, Parkettböden/ Gummibodenauflage in der Küche/ Fliesen im Badezimmer. Das Haus bietet eine optimale und geräumige Raumgestaltung/ Anordnung für die gesamte Familie.
Objekt ID: 25/0003
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