€
160.000,-
56 m²
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INVESTMENT/EIGENBEDARF - 3-Zimmer-Balkonwohnung im Ortszentrum Schwarzach/Pg. - Ski amadè
Beschreibung
Die gut strukturierte 3-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses angeordnet - Baujahr 1970. Sanierungen amWohnhauses im Bereich Wärmedämmung/ Fenstertausch/ Erneuerung Stromverteiler usw. wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Adaptierungen in der Wohnung vor 4-5 Jahren mit neuen Böden/ Türen, FI-Verteiler, E-Heizkörper, teilweise Rollos/ Fliegenschutz/ Pelletofen bieten einen gemütlichen Wohnstandard - Kunststofffenster/ 2-fach, Holzfurniertüren-/ Zargen in Buche, Parkett-/ Laminatböden, abgehängte Stuckdecke im Wohnzimmer - NEUE Elektroheizung & moderner Pelletofen
Highlights
WOHNEN IM ORTSZENTRUM - GEMÜTLICHER WOHNRAUM MIT AUSBLICK - OPTIMALE RAUMSTRUKTUR - INFRASTRUKTUR & BAHNHOF IN GEHWEITE - WENIGE MINUTEN ZU FREIZEITMÖGLICHKEITEN & ZUR BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage - kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue & Orte/ Städte
Ausstattung
ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss - kein Lift, plus Balkon & Kellerabteil und fix zugeteilter Parkplatz beim Haus
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon
Nachfolgend angeführtes Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- moderner Pelletofen
- Badezimmerausstattung
Kaufpreis: € 160.000,-
Betriebskosten: ca. € 195,- Akonto plus Strom/ Elektroheizung - abhängig Nutzung/ Verbrauch zzgl. Strom/ Kabel-TV/ Internet
Strom mit E-Heizung & Warmwasser/ Boiler: ca. € 140,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 46 fGEE 1,42
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon
Nachfolgend angeführtes Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- moderner Pelletofen
- Badezimmerausstattung
Kaufpreis: € 160.000,-
Betriebskosten: ca. € 195,- Akonto plus Strom/ Elektroheizung - abhängig Nutzung/ Verbrauch zzgl. Strom/ Kabel-TV/ Internet
Strom mit E-Heizung & Warmwasser/ Boiler: ca. € 140,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 46 fGEE 1,42
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die gemütliche Balkonwohnung befindet sich im Zentrumsbereich von Schwarzach/Pg. Eine gute Infrastruktur mit Einkauf, Gemeinde, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés/ Restaurants Schwimmbad/ Tennisplatz und Intercity Bahnhof ist in Gehweite. Kurze Anbindung in den Pinzgau/ nach Tirol, ca. 8 Minuten zur Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. - Einstieg in die Ski amadé und 60 Minuten nach Salzburg/ Airport
Plan
Die gut strukturierte 3-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses angeordnet - Baujahr 1970. Sanierungen amWohnhauses im Bereich Wärmedämmung/ Fenstertausch/ Erneuerung Stromverteiler usw. wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Adaptierungen in der Wohnung vor 4-5 Jahren mit neuen Böden/ Türen, FI-Verteiler, E-Heizkörper, teilweise Rollos/ Fliegenschutz/ Pelletofen bieten einen gemütlichen Wohnstandard - Kunststofffenster/ 2-fach, Holzfurniertüren-/ Zargen in Buche, Parkett-/ Laminatböden, abgehängte Stuckdecke im Wohnzimmer - NEUE Elektroheizung & moderner Pelletofen
Objekt ID: 24/0069
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