€
635.000,-
93 m²
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EIGENBEDARF ODER INVESTMENT- STADTWOHNUNG MIT GARTENANTEIL & TERRASSE AUF 2 EBENEN IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE
Beschreibung
Die Stadtwohnung ist im EG/ Souterrain in einem modernen kubischen Mehrparteienhaus mit 3 Ebenen und nur 5 Wohnungen mit direktem Außenzugang angeordnet - Baujahr 2018. Eine qualitativ hochwertige Bauausführung/ Ausstattung samt optimaler Raumgestaltung versprechen jeglichen Komfort - Kunststofffenster/ 3-fach, Holzfurniertüren/ Eiche, Laminat-/ Fliesenböden, 2 moderne Bäder/ WC usw. Fußbodenheizung über Erdwärme/ Photovoltaik mit energieeffizienter Abrechnung bieten ein gemütliches WOHN-FÜHL-AMBIENTE
Highlights
GEMÜTLICH WOHNEN MIT GARTENANTEIL IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM DER KULTURHAUPTSTADT SALZBURG - UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR MIT HOHEN KULTUR-/ FREIZEIT-/ UND EINKAUFSANGEBOT IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR. Charmante & ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand der Festspielstadt Salzburg
Ausstattung
ca. 93 m² Wohnfläche im EG/ Souterrain plus Südwest-Garten, 1 Carport & 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: EG: Zugang/außen - Voraum/ Diele, Abstellraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich - Ausgang Terrasse & Garten; Abgang Souterrain - Abstellraum/Kellerraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer - Ausgang Terrasse
Kaufpreis: € 635.000,-
Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich plus Strom/ KTV/ Internet
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl HWBsk 26 fGEE 0,62
Raumaufteilung: EG: Zugang/außen - Voraum/ Diele, Abstellraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich - Ausgang Terrasse & Garten; Abgang Souterrain - Abstellraum/Kellerraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer - Ausgang Terrasse
Kaufpreis: € 635.000,-
Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich plus Strom/ KTV/ Internet
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl HWBsk 26 fGEE 0,62
Lage
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich entlang einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Stadtteil Liefering - Metzger, Billa, Bushaltestelle sind kurzfristig, weitere Einkaufsmärkte/ Ärzte/ Europark/ Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur weltbekannten Getreide-/ Linzergasse mit Festspielhaus, Museen usw. samt Top Kulturangebot & umfangreicher städtischen Infrastruktur gelangt man in wenigen Minuten Kurze Anbindung zur Münchner Bundesstraße, zum Flughafen Salzburg & zur Tauernautobahn A10 nach Wien/ München
Plan
Die Stadtwohnung ist im EG/ Souterrain in einem modernen kubischen Mehrparteienhaus mit 3 Ebenen und nur 5 Wohnungen mit direktem Außenzugang angeordnet - Baujahr 2018. Eine qualitativ hochwertige Bauausführung/ Ausstattung samt optimaler Raumgestaltung versprechen jeglichen Komfort - Kunststofffenster/ 3-fach, Holzfurniertüren/ Eiche, Laminat-/ Fliesenböden, 2 moderne Bäder/ WC usw. Fußbodenheizung über Erdwärme/ Photovoltaik mit energieeffizienter Abrechnung bieten ein gemütliches WOHN-FÜHL-AMBIENTE
Objekt ID: 24/0039
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