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Lage Die Büro/ Therapie/ Vereinsfläche befindet sich an einem sehr einsichtigen Standort im Gewerbegebiet von Flachau - WELTBEKANNTER WINTERSPORTORT - weitere Firmen sind im unmittelbaren Nachbereich. Die zentrale Lage mit ausreichend Parkplätzen beim Objekt spricht für sich - optimale Anbindung ü/ B320 Richtung Schladming/ Steiermark und zur A10 Richtung Salzburg/ Wien/ München und Kärnten/ Italien Beschreibung Der offene & helle Büroraum - RAUMHÖHE BIS CA. 5 METER - ist im 1. Obergeschoss/ DG, im Verbund mit einem Hightech Betrieb für Gastronomie-/ Hotelbetriebe angeordnet- Baujahr 1996. Die großzügige Raumfläche mit ansprechender Dachuntersicht & großen Fensterflächen bietet vielseitige Nutzungsvarianten. Eine gute Bauausführung- und Ausstattung des Büros/ Gebäudes ist gegeben - Holz-/Isolierfenster/ 2fach, Vinylböden, Holztüren/ Holzzargen, Teeküche, auf Wunsch teilmöbliert - Öl Zentralheizung
Highlights TOP STANDORT IM GEWERBEGEBIET FLACHAU - EINSICHTIGE LAGE ENTLANG B320 - IDEALES OBJEKT ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG ALS BÜRO/ SEMINARRAUM/ VERANSTALTUNGSRAUM PRAXIS-/THERAPIE (GEMEINSCHAFT) - OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG IN DER SKIREGION AMADÉ. Attraktives Gewerbeobjekt für den bestehenden Betrieb bzw. Neugründung Fläche ca. 105 m² NFL im 1. Obergeschoss/ DG inkl. Stauraum, allgemeiner Zugangsbereich mit Toiletten - Nutzung von 5- 7 Parkplätze beim Objekt/ Gewerbebetrieb
Mietpreis € 1.100,- netto zuzüglich 20 % UST
Betriebskosten ca. 350,- netto plus UST monatliches Akonto - abhängig nach Nutzung und Verbrauch
plus Strom/ KTV/ Internet
Büro-/ Haftpflichtversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 146,5 fGEE 1,39
Preise
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Netto |
Brutto |
USt. (%) |
USt. (Betrag) |
Beschreibung |
Miete exkl. BK | € 1.000,00 | | 20 % | | | Betriebskosten | € 350,00 | | | | | Sonstige Kosten | | | | | zzgl. Vermittlungsprovision- siehe Nebenkosten ÖVI Form Nr.13M-07-2023 |
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