INVESTMENT/ EIGENBEDARF - Geschäftsfläche mit 2 Einheiten in Altenmarkt - Toplage im Stadtzentrum -Ski amadé

Bürofläche, Praxis, Geschäftslokal, Büro- und Geschäftsfläche, Therapiefläche, Planung | Kauf | Altenmarkt im Pongau

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Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum des idyllischen Wintersportorts Altenmarkt und bietet eine optimale Infrastruktur im Bereich Einkauf/ Branchenmix, Cafés/ Bars/ Restaurants/ Hotels, Banken, Schulen, Gemeinde usw. Kurze Anbindung zu Orten & Städten und Bezirksgauen sowie Richtung Schladming/ Steiermark, über die Tauernautobahn A10 nach Salzburg/ Airport & München/ Wien sowie nach Kärnten/ Italien. Wenige Fahrminuten ins Skigebiet amadé mit Schladming/ Planai/ Obertauern & Golfplatz

Beschreibung

Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses angeordnet - straßenseitige Auslagenfronten & direkter Zugangsbereich von der Haupt-/ und Einkaufsstraße, aufgeteilt in 2 Geschäftsflächen/ seitens Mieter ansprechend gestaltet. Die Bau-/ und Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr ca. 1985 mit Holzfenster-/ und Eingangsportale; adaptierte Fliesen-/ Teppichböden/ Einzelbüros, WC‘s usw. Die Geschäftsfläche ist derzeit als 1) Investment mit bestehende Mietverträge und 2) mit künftiger Eigennutzung für Verkaufsfläche oder Büro/ Praxis/ Therapie/ Planung zu erwerben. Ein umfassender Branchenmix des Wintersportortes Ort verspricht einen TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ

Highlights

INVESTMENT MIT SPÄTERER EIGENNUTZUNG - ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHEN - STRASSENSEITIGE AUSLAGENFRONT & ZUGANG - EINSICHTIGER STANDORT ENTLANG HAUPT-/ EINKAUFSSTRASSE - TOP INFRASTRUKTUR & FREIZEITANGEBOT MIT THERME & SKIREGION - KURZE ABBINDUNG ZUR A10. Attraktives Gewerbeobjekt mit individueller Nutzung im Ortszentrum Altenmarkt

Fläche

ca. 195 m² NFL inklusive Nebenräume im EG - aufgeteilt in 2 GFL, 4 Parkplätze beim Objekt
Raumaufteilung:
GFL 1) ca. 158 m² NFL mit Windfang, zentraler Hauptraum mit Zugang zu 2 Büros, Küche/ Personalraum, Archiv & Toilette GFL 2) ca. 37 m² NFL mit Eingang/ Hauptraum & Toilette
Kaufpreis € 450.000,- brutto/ netto
Betriebskosten abhängig Nutzung/ Verbrauch

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage

Energieausweis folgt

Preise