Wählen Sie eines der Bilder um es zu vergrößern.
Wählen Sie eines der Dokumente um es zu öffnen.
Sollten Sie Probleme mit der Anzeige der Dokumente haben, klicken Sie bitte mit der rechten Maustaste auf ein Dokument und wählen "Speichern unter".
|
Lage Die Reihenhäuser/ derzeit Edelrohbau, wurden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50min ü/ A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Beschreibung Die klar strukturierten Reihenhäuser wurden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt groß-zügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - jedes Haus ist energietechnisch für sich autark
Fotos 1 - 3: VISUALISIERUNGEN
Fotos 4 - 6: BAUSTATUS 10/2023
Fotos 7 +8: GOLDEGG WENG & GOLDEGG AM SEE Highlights ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE - OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ- LÄNDLICH/ MODERNES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE AM PONGAUER SONNENPLATEAU - FREIZEITANGEBOTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN IM NAHEBEREICH. Idealer Wohnraum für die Jungfamilie Fläche ca. 96 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplatz
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon
Mietpreis für Reihenhaus 3: € 1.310,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST
Reihenaus 1 + 2 sind bereits vermietet
Betriebskosten je ca. € 300,- monatliches Akonto
Strom & Verbrauch Wärmepumpe je ca. € 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug ab August 2024
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
ERWERB DER REIHENHÄUSER 4 + 6 MÖGLICH
Kaufpreis RH 4: € 545.000 ,- plus 2 PKW Stellplätze/ Freien je 10.000,-
Nutzfläche: 97 m² + UG/ Keller 52 m² + Balkon/ Loggia/ Terrasse & Garten
WOHNBAUFÖRDERUNG bis maximal € 80.000,- möglich
weitere Info zum Kauf - siehe Homepage
Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61
Preise
|
Netto |
Brutto |
USt. (%) |
USt. (Betrag) |
Beschreibung |
Miete exkl. BK | | € 1.310,00 | 10 % | | | Betriebskosten | | € 300,00 | | | | Sonstige Kosten | | € 150,00 | | | siehe Info Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 |
|