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Geoposition

INVESTMENT/ EIGENBEDARF - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen nahe St. Veit/ Pg. - Ski amadé

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Mehrfamilienhaus, Ein-/ Mehrfamilienhaus | Kauf | Sankt Veit im Pongau

Objekt-Nr.: 21/0094
Ort/Region: Sankt Veit im Pongau
Objektart: Mehrfamilienhaus, Ein-/ Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270,00 m²
Grundfläche: ca. 539 m²
Kaufpreis: € 750.000,00
Kurztext: WOHNHAUS MIT 3 WHG ALS INVESTMENT - RENDITE CA. € 3%

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Wohnplateau, am Rande einer kleinen Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne und in die Berge, im außerhalb gelegenen Ortsteils von St. Veit/ Pg. Die städtische Infrastruktur von St. Johann/ Pg. mit Einkauf, Ärzte, Schulen, Kino, Behörden, Restaurants/ Cafés, Bahnhof, sowie das Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sind in ca.10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten/ Bezirksgauen und nach Salzburg/ Airport

Beschreibung

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde um 1900 errichtet- im Jahr 2014 erfolgte der Umbau in 3 WHG plus Sanierung mit Wärmedämmung, Dachisolierung/ Fenstertausch, Einbau von Bädern, Erneuerung Böden. Die Wohnungen im EG und OG sind einfach ausgeführt, die DG-Maisonettwohnung wurde bereits auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Gas-Zentralheizung über Salzburg AG und Kachelofen in Wohnung Erdgeschoss. Aufrechte Mietverträge für die Wohnungen im Erd-/und Obergeschoss

Fotos 1-3 Ansichten
Fotos 4-6 Wohnung EG
Fotos 7-9 Wohnung DG

Highlights

INVESTMENT UND/ODER FÜR DEN EIGENBEDARF - WOHNHAUS MIT 3 WOHNUNGEN - NATUR RUHE & BLICK IN DIE UMLIEGENDEN BERGE - KURZE ANBINDUNG ZUR BEZIRKS-/ SCHUL-/ EINKAUFS-/ UND TOURISMUSSTADT ST. JOHANN/ PG. Gemütliche Wohnungen zur Vermietung nahe Schwarzach/ St. Veit/ St. Johann & im Umfeld von Wiesen/ Wäldern/ Freizeitangeboten

Fläche

ca. 270m² WFL - aufgeteilt in I) WHG/ EG mit 93m² WFL II) WHG/ OG mit 89m² WFL III) WHG/ DG mit 80m² WFL - je Balkon & Garten/ EG, Kellerabteile, 3 Carport; GST 539m²

Raumaufteilung:
WHG/EG: Wohndiele, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - Garten
WHG/OG: Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - Balkon;
Maisonette WHG OG + DG: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche - Balkon

Kaufpreis € 750.000,-
Betriebskosten ca. € 2,- pro m² WFL/ verbrauchsabhängig

Energieausweis HWB 66 fGEE 1,76
Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Preise

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis€ 750.000,00
 
Sonstige Kostensiehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13/K/11/2017
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