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IDYLLISCH WOHNEN IM SONNENREICHSTEN ORT ÖSTERREICHS - TRAUMHAFTER AUSBLICK - BAUVORHABEN - Attraktive Wohnungen in Mariapfarr - Skigebiet Katschberg

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Terrassenwohnung, Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Wohnung - Touristische Vermietung | Kauf | Mariapfarr

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Objekt-Nr.: 20/0084-W5
Ort/Region: Mariapfarr
Objektart: Terrassenwohnung, Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Wohnung - Touristische Vermietung
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Kaufpreis: € 330.000,00
Kurztext: WOHNEN IN LÄNDLICH-/ MODERNEM STIL - WELLNESS & GARTENBEREICH - TOURISTISCHE VERMIETUNG – PROFESSIONELLE BETREUUNG

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Lage

Das Bauvorhaben wird in ruhiger Wohnlage im Zentrumsbereich von Mariapfarr - bekannt als SONNENREICHSTE GEMEINDE ÖSTERREICHS - errichtet. Mariapfarr bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmarkt, Hotels/ Pensionen/ Restaurants sowie diverse Freizeitangebote mit Wellnesszentrum Samsun - alles zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegende Skigebiete Fanningberg, Großeck/ Speiereck und Katschberg sowie über die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg & Kärnten/ Italien

Beschreibung

Die Garten-/ Terrassenwohnungen werden in ansprechendem Landhausstil, in einem Objekt mit nur 5-6 Wohnungen und Wellnessbereich errichtet – im Verbund zum bestehenden Pension-/ Restaurant Betrieb. Die Wohnungen bieten eine ländlich-/ moderne Wohnoptik samt optimaler Raumgestaltung und Top Ausstattung – Sichtdachstuhl/ DG, Kunststofffenster/3fach verglast, Dielenböden/ Eiche, Holzfurniertüren, moderne Bäder, Kaminanschluss usw. – Fußbodenheizung über Pellets Heizung

Fotogalerie: Ausblicke & Ortsbilder - weitere Fotos/ Visualisierungen Neuplanung folgen

Highlights

WOHNUNGEN IM ÖSTERREICHISCHEN STIL - GEMÜTLICHE & ANSPRECHENDE AUSSTATTUNG WELLNESS - ABSOLUTE SONNEN UND RUHELAGE - ZU FUSS INS IDYLLISCHE ORTSZENTRUM Urgemütliche Wohnungen in moderner Wohnoptik, ein traumhafter Ausblick in die Bergwelt, ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT. Die kurze Anbindung in die umliegenden Ski-/ Wanderdestinationen sowie Salzburg/ Airport spricht für sich

Fläche

ab ca. 50m² WFL plus Terrasse/ Garten/ Balkon, Kellerabteil, 1 Parkplatz/ Freien
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, 1 - 2 Bäder, WC, 2 - 3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich – Ausgang Terrasse/ Balkon/ Grünbereich

GARTENEBENE/ UG:
Top W1 ca. 50m² WFL € 165.000,- mit Terrasse/ Garten

ERDGESCHOSS:
Top W2 ca. 50m² WFL - VERKAUFT
Top W3 ca. 89m² WFL € 330.000,-

OBERGESCHOSS:
Top W4 ca. 50m² WFL - VERKAUFT
Top W5 ca. 89m² WFL - € 330.000,-

DACHGESCHOSS: VERKAUFT

Kaufvarianten:
VARIANTE I) brutto/ netto oder
VARIANTE II) netto zzgl. 20% UST

Betriebskosten ca. € 2,50 - € 3,00 pro m² WFL

Zahlungsbedingungen - sämtliche Zahlungen erfolgen nach Ratenplan B
15% Baubeginn
15% Fertigstellung Keller inklusive anteilige Anschlussgebühren – Wasser/ Kanal/ Strom
25% Fertigstellung Rohbau inklusive Dach
25% Fertigstellung Fenster/ Balkon/ Fassade
17% Bezugsfertigstellung
3% Haftrücklass

Energiekennzahl: HWB 41 fGEE 0,56
Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Preise

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis€ 330.000,00
 
Sonstige Kostenzuzüglich Vermittlungsprovision - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13/K/11/2017
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