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NEUBAU - NATUR/ IDYLLE/ AN GRÜNLAND ANGRENZEND - HERRLICHER BLICK IN DIE BERGE – NAHE ORTSZENTRUM UND SKILIFT - KOMPLETT AUSGESTATTET - TOURISTISCHE VERMIETUNG - Attraktive Wohnungen in Rußbach - Skiregion Dachstein West

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Terrassenwohnung, Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Garten-/ Terrassenwohnung, Wohnung - Touristische Vermietung | Kauf | Rußbach am Paß Gschütt

Weiglhof II Top 2 fertig - 7 (Klein)
Objekt-Nr.: 20/0077
Ort/Region: Rußbach am Paß Gschütt
Objektart: Terrassenwohnung, Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Garten-/ Terrassenwohnung, Wohnung - Touristische Vermietung
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Kurztext: HOCHWERTIGES WOHNAMBIENTE IM LANDHAUSSTIL - KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET

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Lage

Die attraktiven Wohnungen befinden sich in Sonnen und Ruhelage im Zentrumsbereich Rußbach, mit Blick zur Skipiste/ zum Dorfzentrum und in die Berge - ca. 5 Minuten zum Skilift Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanften/familienfreundlichen Tourismus. Die Kulturhauptstadt Salzburg samt Flughafen sowie die bekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgang-see, Golfplätze und Badeseen sind kurzfristig erreichbar - ca. 35 Minuten zur Tauernautobahn A10

Beschreibung

Die charmanten Wohnungen sind in Gartenebene & Erdgeschoss/OG in einem Wohnprojekt/ 6 WHG angeordnet. Eine ansprechende Wohnoptik in ländlich/ modernem Baustil, die großzügige Raumge-staltung samt hochwertiger Bauausführung und Ausstattung sprechen für sich - Massiv-/ Holzbauweise Lärchenholzfenster- 3fach, Holzverkleidungen/Altholzoptik, Holzfurniertüren/Asteiche gebürstet Parkettböden/ Eiche, Fußbodenheizung Pellets - MÖBLIERT & AUSGESTATTET FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG

Highlights

NATUR/ IDYLLE/ AN GRÜNLAND ANGRENZEND/ BLICK IN DIE BERGE - NAHE ORTSZENTRUM UND SKILIFT - KURZE ANBINDUNG INS SALZBURGER SEENGEBIET/ UMLIEGENDE SKIGEBIETE/ KULTURHAUPTSTADT SALZBURG. Die ansprechenden Wohnungen im kleinen Wohnprojekt, bieten ein gemütliches Ambiente und laden zum Relaxen ein - Einstieg in die Skiregion Dachstein West/ herrliche Skipisten. Kurze Anbindung nach Salzburg/ Airport & ins Salzkammergut/ Seenregion

Fläche

Top 1a ca. 51m² WFL plus TERRASSE/ Garten - Gartenebene, Kellerabteil & 2 Parkplätze/ Freien
Top 2 ca. 82m² WFL plus TERRASSE/ Balkon - Erdgeschoss 1.OG, Kellerabteil, 1 Carport & 1 PP
Raumaufteilung: Vorraum, 1 - 2 Bäder/ WC, 1 - 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche - Ausgang Terrasse und Garten/ Top 1A

KAUFPREISVARIANTE – netto zzgl. 20% UST:
Top 1A - 51,00m² WFL, € 325.000,- netto zzgl. 20% UST inkl. Ausstattung/ Einrichtung und 2 Stellplätze im Freien
Top 2 - 82,00m² WFL, € 523.000,- netto zzgl. 20% UST, inkl. Ausstattung/ Einrichtung, Carport und Stellplatz im Freien

Betriebskosten ca. € 2,50 - 3,00 pro m²

Energiekennzahl: HWB 29,4 fGEE 0,58
zzgl. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Preise

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis€ 325.000,0020 %
Sonstige Kostenzzgl. Vermittlungsprovision - siehe Nebenkosten-ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017
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