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Geoposition

MIETE: ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - OPTIMALE KUNDENFREQUENZ - BESTE INFRASTRUKTUR IM STADTZENTRUM - Bürofläche in St. Johann im Pongau - Ski amadé

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Bürofläche, Praxis, Büro- und Geschäftsfläche | Miete | Sankt Johann im Pongau

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Objekt-Nr.: 20/0073
Ort/Region: Sankt Johann im Pongau
Objektart: Bürofläche, Praxis, Büro- und Geschäftsfläche
Nutzfläche: ca. 157,00 m²
Kurztext: ATTRAKTIVE(S) BÜRO/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - TOP LAGE IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - GUTER BRANCHENMIX & HOHE KUNDENFREQUENZ

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Lage

Die großzügig angelegte Bürofläche befindet sich in einem Wohn-/ und Geschäftshaus entlang der Hauptstraße, im Zentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. Die gesamte städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/ Cafés, Kino und Bahnhof liegt in Nachbarschaft. St. Johann/ Pg. gilt als zentraler Standort im Pongau, mit optimaler Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau und ins Tiroler Land - kurze Anbindung über die A10 nach Salzburg/ Airport

Beschreibung

Die attraktiven Büro-/ Praxisräume sind im 2. Obergeschoss/ Liftstock angeordnet und wurden bis dato als Kanzlei/ Büro genutzt. Eine gute und hochwertige Ausstattung ist gegeben - TEILMÖBLIERUNG AUS VORVERMIETUNG. Top 4 bietet eine großzügige Raumgestaltung, viele Fensterflächen, Pausenbalkon, Teeküche und verspricht ein sehr gutes Arbeitsklima. Eine individuelle Nutzung als Kanzlei, Therapie, Büro, Praxis, Planung usw. bietet sich bestens an - öffentliche Parkraumbewirtschaftung beim Objekt

Highlights

ATTRAKTIVE(S) BÜRO/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - BESTE INFRASTRUKTUR/ BRANCHENMIX - TOP STANDORT IN DER BEZIRKS-/ SCHUL & EINKAUFSSTADT - OPTIMALE KUNDENFREQUENZ Gepflegtes Büro mit vielen Nutzungsvarianten im attraktiven Geschäftshaus und im Hotspot von St. Johann. Die zentrale Lage an der Hauptstraße verspricht gute Bedingungen für einen Betriebsstandort

Fläche

ca. 157m² NFL im 2. OG/ Liftstock plus Kellerabteil & 1 Tiefgarage, öffentliche Parkplätze beim Objekt/ im Rahmen Parkraumbewirtschaftung

Mietpreis € 1.600,- netto zzgl. 20% UST
Betriebskosten ca. € 457,- netto zzgl. UST
Kaution 3 Bruttomieten ( Miete + Betriebskosten)
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

** weiteres Büro ca. 30m² NFL im 2. Obergeschoss/ Liftstock - Miete € 320,- plus BK € ca. 87,- jeweils netto plus UST

Energiekennzahl: HWB-ref* = 87,1 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Preise

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Miete exkl. BK€ 1.600,00
Betriebskosten€ 457,00
Sonstige Kostenzzgl. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M/11/2017
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