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GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - Ruhelage mit Bergblick & nahe Stadtzentrum - Ski amadé

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Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung | Kauf | Sankt Johann im Pongau

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Objekt-Nr.: 19/0003
Ort/Region: Sankt Johann im Pongau
Objektart: Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Kaufpreis: € 260.000,00
Betriebskosten: € 300,00
Kurztext: GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BERGBLICK - RUHELAGE NAHE STADTZENTRUM

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Lage

Die gepflegte & gemütliche Dachgeschosswohnung ist in der westlichen Wohnregion von St. Johann angeordnet. Die städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafe´s/ Restaurants, Kino, Bahnhof sowie Skilift/Tennisplatz/ Schwimmbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine kurze Anbindung zu den Skiregionen Ski amadé, Zell am See/Kaprun, Obertauern, sowie zu Golfplätzen und Badeseen ist gegeben - ca. 40 min zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Beschreibung

Die gemütliche 4-5 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses/ 20 Einheiten - BJ 1986. Aufgrund laufender Adaptierungen wirkt die Wohnung sehr gepflegt, eine ansprechende Optik ist gegeben. Ausstattung mit Parkett-/ und Fliesenböden, neue Holztüren/ Buche, Kunststofffenster/ 2006, Infrarotkabine, Kachelofen und Infrarotpaneelen, neuwertige Küche – die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet

Highlights

GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON - RUHELAGE NAHE STADTZENTRUM - OPTIMALE INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT - EINKAUF/ KULTUR & FREIZEITANGEBOTE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG. Attraktive DG - Wohnung in sehr gepflegter Wohnoptik samt guter Raumgestaltung. Gemütliches & gepflegtes Wohnambiente mit Ausblick in die umliegende Bergwelt

Fläche

ca. 98m² WFL plus Einzelbalkon ca. 14m²
Kellerabteil und 1 Tiefgarage
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Infrarotkabine/ eingebaut, 2 bis 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Stube - Ausgang Einzelbalkon

Kaufpreis: € 260.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der UST
Betriebskosten: ca. € 300,- mtl. inkl. Rücklage, zzgl. Strom/ Heizung
plus ca. € 300,- jährlich für Holz/ Kachelofen

zzgl. Vermittlungsprovision - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017

Energiekennzahl: HWB 40,2 fGEE 1,37

Preise

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis€ 260.000,00€ 260.000,00
 
Betriebskosten€ 300,00
Sonstige Kostenzzgl. Vermittlungsprovision - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017
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